Hantverkare

Tips för dig som anlitar hantverkshjälp

Fuskbyggarna, tv-programmet där Villaägarnas experter hjälper familjer som drabbats av slarviga hantverkare är ständigt aktuellt för villaägare och bostadsrättsägare.

Det kan bli både kostsamt och besvärligt att hamna i konflikt med en byggare du har anlitat. Här lite att tänka på det när du anlitar hantverkshjälp. Villaägarnas riksförbund har ställt samman tio tips som vi gärna vidarebefordrar här.

TIPS #1 • Ta referenser. Ta in offerter och referenser från flera företag, kontrollera att de har F-skattesedel och är momsregistrerade. Komplettera gärna med referenser och en kreditupplysning på det företag du valt. Tänk på att ett nytt företag inte kan ha hunnit få betalningsanmärkningar och att konsumentomdömen på Internet kanske inte är äkta.

TIPS #2 • Räkna noga. Räkna igenom kostnaden för bygget och lägg på lite extra för oförutsedda utgifter.

TIPS #3 • Rätt ordning. Gör allt i rätt ordning under byggprocessen. Att flytta en köksö på ritningen är betydligt billigare än att flytta den när köket står klart.

TIPS #4 • Kolla avtalet. Gå igenom ett avtalsförslag noggrant, gärna med hjälp av en jurist, byggkonsult eller annan expert om det gäller dyrare projekt. Avtalet ska vara skriftligt och inte innebära förskottsbetalningar.

TIPS #5 • Totalantreprenad. Om det gäller ett större jobb, t.ex. en tillbyggnation, brukar det vara enklast med totalentreprenad. Då har du bara en motpart som svarar gentemot dig.

TIPS #6 • Specificera. Speciella önskemål om t.ex. extra hög kvalité på ett golv måste in i avtalet, annars kan entreprenören välja billigare alternativ.

TIPS #7 • Löpande kan skena. Bygger du på löpande räkning, kan kostnaderna lätt skena iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är markentreprenad och sprängning, eftersom man då inte vet exakt vad som finns i marken.

TIPS #8 • Försäkra dig. När ett småhus uppförs för permanent bruk måste det enligt lag finnas en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens byggnadsnämnd före bygget påbörjas.

TIPS #9 • Vid vite. Skriv i avtalet när bygget ska vara klart med ett vitesbelopp per förseningsvecka om överenskommelsen inte kan hållas.

TIPS #10  • Ta bilder. Håll ett vakande öga på bygget medan det pågår och fotografera gärna. När allt är klart och gömt bakom ytskikten, är det svårt att upptäcka fel.

●●●Källa: Villaägarnas Riksförbund.